Saluda de la presidenta


Unas palabras de la presidenta de la asociación

Aprovecho estas breves líneas para presentarte AVS, Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo. Una asociación que desde 1988 viene realizando una labor crucial en el desarrollo, promoción y gestión de la vivienda pública en España, defendiendo desde entonces el acceso de la ciudadanía, y especialmente de los colectivos más vulnerables, a una vivienda digna y asequible. En los últimos años, y gracias a la labor que desempeñan nuestros socios, AVS se ha convertido en un referente no sólo en materia de vivienda, sino también en todas las actividades que implican en un sentido amplio la regeneración de entornos y barrios, con el fin de contribuir a que las ciudades sean más sostenibles, más amigables, más inclusivas y más habitables.

De este modo, AVS desempeña el papel de interlocución con el Gobierno y otros grupos de interés en este ámbito. Están actualmente integradas en AVS 146 entidades -principalmente empresas y organismos públicos- que han impulsado y gestionan un parque de en torno a 300.000 viviendas, y proporcionan vivienda social y asequible a más de medio millón de personas en España. Medio millón de personas que, sin la labor que desempeñan los promotores y gestores públicos de vivienda, tendrían graves dificultades para acceder a una vivienda en condiciones dignas.

Un parque público de vivienda social y asequible, con gestores profesionales al frente, y plantillas de personas que disponen de una amplia experiencia, es el principal leiv motiv de esta asociación, cuya misión está orientada a garantizar el adecuado cumplimiento del derecho universal de la persona a una vivienda digna y adecuada. Una misión que cobra especial relevancia en momentos de crisis e incertidumbre, como en la situación que estamos actualmente. Incrementar el parque de viviendas, una apuesta decidida por eliminar las trabas administrativas, legales, fiscales y de cualquier tipo que dificultan que el sector pueda proveer viviendas asequibles a la ciudadanía, así como el compromiso con una gestión pública excelente, son algunas de nuestras señas de identidad.

Te invito a visitar nuestra web, una plataforma en la que la AVS quiere compartir contigo la información sobre la actualidad de esta asociación y de manera particular, de las actividades que desarrollan nuestros asociados.

Estamos a tu servicio.

María Montes Miguel
Presidenta de AVS

Qué hacemos


Luchamos por dignificar la vivienda pública con criterios de calidad, sostenibilidad, eficiencia energética y revitalización de las zonas degradadas, favoreciendo así una mejor integración social.

— Asociación de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo

Presentación

La Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) es una asociación de naturaleza técnica y profesional que reúne a los distintos gestores públicos de vivienda, suelo, equipamientos y servicios públicos. Se constituyó en el año 1988 a iniciativa de 26 Gestores Públicos, como entidad de carácter voluntario y sin ánimo de lucro.

Pueden pertenecer a AVS entes públicos territoriales y aquellos otros organismos públicos y empresas o sociedades mercantiles pertenecientes al sector público, cuya finalidad es la promoción y la gestión de vivienda social y asequible, suelo residencial, industrial y destinado a equipamientos, así como a la gestión de equipamientos y prestación de servicios públicos vinculados a los mismos de carácter urbanístico o social. La Asociación consta en el momento actual de más de ciento cuarenta miembros.

Ámbito interno de AVS es el Estado Español. Tiene cinco Secciones autonómicas en Andalucía, Canarias, Comunidad Valenciana, Madrid y el País Vasco y, en el ámbito de Cataluña, se ha suscrito un convenio especial de colaboración con I'Associació de Gestors de Polítiques Socials d'Habitatge de Catalunya (GHS), donde se integran los asociados de dicha comunidad.

Ámbito Europeo: AVS forma parte del "Comité Europeo del Hábitat Social-Housing Europe”. Housing Europe es la Federación Europea de Vivienda Pública, Cooperativa y Social. Establecida en 1988, es una red de 45 federaciones nacionales y regionales que representan más de 43.000 organismos y empresas de 24 países europeos, de los sectores público, cooperativo y privado sin ánimo de lucro. En total, gestionan más de 26 millones de hogares, aproximadamente el 11% de las viviendas existentes en la UE.

Plan de actuación estratégico de AVS

Las acciones de AVS se basan en dos aspectos o pilares fundamentales:

1. Establecimiento de un marco normativo que posibilite la actuación del gestor público en la promoción, rehabilitación y gestión de la vivienda y el suelo protegido.

Logro importante de AVS ha sido el mantenimiento de la competencia municipal de vivienda y, en la actualidad, los retos que se proponen son los siguientes:

  1. Planificación y ejecución de la política de vivienda en base a las necesidades reales de las familias españolas.
  2. Aumento de la dotación presupuestaria con destino a la vivienda social que, a nivel de Gobierno de la Administración General del Estado, debería estar en torno al 1% del PIB.
  3. Generación de mecanismos de financiación que permitan la financiación de la vivienda social y la rehabilitación.
  4. El desafío de la sostenibilidad y la rehabilitación energética mediante la adecuada implantación de las Directivas Europeas y en especial la concerniente a la eficiencia energética y pobreza energética de las familias.
  5. Lograr una fiscalidad que potencie el alquiler, aplicando a las rentas un IVA tipo 0 y en la rehabilitación ampliando su concepto para su sujeción al tipo reducido y al superreducido a las actuaciones protegidas.

2. Defensa del sector público como elemento fundamental para garantizar la óptima prestación de los servicios públicos.

Para la defensa del sector público, una de las tareas que se ha impuesto AVS es hacerse presente, difundir la excelencia del trabajo de sus asociados ante los demás agentes del sector y poner a disposición de toda la sociedad el resultado de sus esfuerzos, iniciativas e investigaciones, que redundan en una mayor calidad de vida y una mejor integración social de los ciudadanos. Es importante su actuación en defensa del sector ante la distinta normativa de aplicación como la nueva normativa de contratación pública, sectorización o estabilidad presupuesta.

La actividad de los miembros de AVS es muy variada, pues gestionan:

  • Vivienda y suelo: Administran un parque de 250.000 viviendas en alquiler, promueven viviendas en alquiler y en venta tanto de nueva construcción como rehabilitadas, realizan múltiples actuaciones de renovación urbana y promueven equipamientos, suelo industrial y residencial. Alrededor de 500.000 familias han obtenido una vivienda de AVS desde 2001.
  • Equipamientos públicos: Promueven y gestionan como propietarios o por cuenta de sus administraciones titulares todo tipo de equipamientos públicos como aparcamientos, centros culturales, sociales y deportivos.
  • Servicios públicos: Gestionan una gran amplitud de servicios vinculados al urbanismo y al desarrollo sostenible de las ciudades, como los diferentes servicios integrantes del denominado ciclo integral del agua, mantenimiento y conservación del alumbrado, viario público y parques y jardines, transporte y movilidad. Igualmente de naturaleza social.

En torno a 5.000 personas son empleadas por empresas de AVS.

Objetivos


Art. 47 Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

— Constitución Española

Nuestros objetivos

Finalidad primordial es facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, adecuada y sostenible, en el contexto de una ciudad armónica, compacta, sin segregaciones y con los equipamientos y servicios públicos que garanticen un hábitat adecuado en el que desarrollar sus actividades dentro de un estado social y democrático de derecho como preconiza nuestra Constitución.

Igualmente es objetivo de AVS, desde un ámbito subjetivo, la defensa de los Intereses del Sector Público Instrumental y la participación como grupo vertebrado y organizado en la política que llevan a cabo las distintas Administraciones Públicas de todos los ámbitos, relativa a la vivienda y suelo (ya sea residencial, industrial, comercial o destinado a equipamiento), a la gestión de servicios públicos vinculados a los mismos o de naturaleza social potenciando la prestación de dichos servicios con criterios de sostenibilidad y estabilidad presupuestaria.

AVS defiende el compromiso de sostenibilidad en todas sus áreas, desde la perspectiva integral adoptada por sus asociados, tanto en el ámbito del urbanismo como edificatorio y de la cohesión social.

Estatutos


Asociación de Gestores
de Vivienda y Suelo


La Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) se constituyó en el año 1988 a iniciativa de 26 Gestores Públicos, como entidad de carácter voluntario y sin ánimo de lucro.

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Perfil del contratante


Contratación

Espacio para la Contratación de la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo