Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo

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Emvisesa ejecuta el derecho de tanteo para la adquisición de vivienda en Sevilla

11 de Junio de 2021

Emvisesa ha adquirido recientemente dos nuevas viviendas para destinarlas al alquiler social mediante la aplicación de dos programas de captación, incluidos en el Plan Municipal. Uno de los programas consiste en ejercitar el derecho de tanteo y retracto sobre operaciones de compraventa de vivienda protegida. Ello ha permitido obtener la titularidad de una vivienda protegida en Polígono Aeropuerto, al este de la capital. La segunda vivienda ha sido adquirida en Cerro Amate, en el marco del programa #Sevillallena, de compra de inmuebles desocupados. El coste total de ambas adquisiciones ha supuesto una inversión de 200.000 euros.

Emvisesa retomó la fórmula del tanteo y retracto en 2019. Desde entonces, ha incorporado de ese modo 22 viviendas al parque público, con una inversión total de 1,6 millones de euros, lo que supone una media de 75.000 euros por piso. La fórmula se aplica cuando un particular o un promotor quiere vender una VPO. Previamente debe comunicárselo a Emvisesa y esta pueda adquirir la vivienda por el precio inicial de venta.

El programa #SevillaLlena ha hecho posible la compra de 40 pisos y el alquiler de otros 18 desde su puesta en funcionamiento. Una vez adquirida la vivienda, Emvisesa la acondiciona para destinarla al alquiler social. En los últimos años, Emvisesa ha incrementado el parque público de alquiler en más de 330 viviendas mediante diferentes estrategias: permutas de suelos, permutas con realojo simultáneo, convenios con entidades financieras, compra y alquiler de viviendas vacías o la mencionada ejecución del derecho de tanteo y retracto.